Gästparkering i bostadsrättsföreningar
Slut på lappar i vindrutan, listor på anslagstavlan och samtal till styrelsen. Boende registrerar gästens registreringsnummer i Sesam App, ANPR-kameran läser skylten vid infarten och bilen har giltig parkering direkt – utan bom och utan p-tillstånd. Styrelsen bestämmer reglerna, systemet upprätthåller dem och föreningen behåller parkeringsintäkterna.
- 30M+
- Parkeringar årligen
- 1,5 mrd+
- Hanterad omsättning
- 500+
- Anläggningar
- 99,95 %
- Drifttid
- +30 %
- ROI för ägare
Så ser gästparkeringen ut i de flesta föreningar i dag
Gästplatserna är ofta det styrelsen lägger mest tid på – och det boende bråkar mest om. Känner ni igen något av detta?
- Papperstillstånd och listor som måste skrivas ut, delas ut och förnyas manuellt.
- Boende som använder gästplatserna som sin egen extraplats.
- Grannar och utomstående som parkerar gratis eftersom ingen kontrollerar.
- Styrelsen måste själv vara parkeringsvakt – med grannkonflikter på köpet.
- Ingen överblick över hur många platser som faktiskt används, eller när.
- Ingen intäkt från en yta föreningen redan äger och betalar för.
Så fungerar digital gästparkering med ANPR
Gästen kör rakt in – ingen bom, ingen biljettautomat, ingen app för gästen. Registreringen sker hos den boende, kontrollen sker i systemet.
- Den boende loggar in i Sesam App och registrerar gästens registreringsnummer – tar under en minut.
- ANPR-kameran läser skylten vid infarten och kopplar bilen till en giltig gästregistrering.
- Free-flow: ingen bom att lyfta, ingen kö vid infarten och ingen fysisk nyckel eller tagg.
- Tidsbegränsningen löper automatiskt, och den boende ser återstående tid i appen.
- Oregistrerade bilar fångas upp automatiskt – ingen i styrelsen behöver gå ronder.
- Allt loggas: vem som registrerade, när bilen kom och när den körde ut.
Styrelsen bestämmer reglerna – systemet upprätthåller dem
Reglerna sätts en gång i portalen och gäller alla, dygnet runt. Ändringar träder i kraft direkt – utan nya anslag eller nya tillstånd.
- Max parkeringstid per gäst: till exempel 4 timmar, 24 timmar eller ett helt dygn.
- Kvot per lägenhet: antal gästdygn per månad, så platserna fördelas rättvist.
- Gratis eller betalt: första timmarna gratis, därefter pris per timme eller dygn.
- Tidsfönster: egna regler för kväll, helg, storhelg eller städdagar.
- Egna zoner: skilj på boendeplatser, gästplatser, HC-plats och laddplatser.
- Tillfälliga undantag: hantverkare, flyttbil eller evenemang registreras på minuter.
Automatisk kontroll – utan att styrelsen måste ta konflikten
Det svåraste med gästparkering är inte reglerna, utan att upprätthålla dem mot grannen. Det tar vi.
- Systemet upptäcker bilar utan giltig registrering automatiskt, dygnet runt.
- Kontrollavgift utfärdas och följs upp av vår partner – inte av styrelsen.
- Kundtjänst dygnet runt å föreningens vägnar: gäster och boende ringer oss, inte ordföranden.
- Klagomål och ärenden hanteras av oss, med dokumenterat bildbevis från ANPR-anläggningen.
- Vi övervakar kameraanläggningen dygnet runt och fångar fel innan de påverkar kontrollen.
Gästparkering som intäkt – utan fördyrande mellanled
Många föreningar väljer att ta betalt för gästparkering utöver ett gratis tidsfönster. Med Hi Tech Mobility som systemleverantör går parkeringsintäkterna till föreningen – inte till en inhyrd parkeringsoperatör.
- Ni sätter priset själva och kan ändra det när som helst i portalen.
- Vi hanterar betalning och betalflöde: app, kort och faktura – med avräkning till föreningens konto.
- Vi distribuerar fakturorna och sköter indrivning av utestående belopp.
- Bättre utnyttjande: lediga platser blir synliga och används i stället för att stå tomma.
- Full rapportering om beläggning, intäkter och avvikelser – er data, inte operatörens.
- Kan kombineras med elbilsladdning, där varje användare faktureras för sina egna kWh.
Så kommer föreningen i gång
1. Besiktning och projektering
Vi går igenom anläggningen med styrelsen: antal gästplatser, infart, kameraplacering, skyltplan, el och nät. Ni får ett dokumenterat förslag och konkreta siffror innan något monteras.
2. Installation och regeluppsättning
ANPR-kameror och skyltning monteras, oftast på en dag. Sedan sätter vi upp reglerna styrelsen beslutat, och de boende bjuds in i Sesam App med en kort guide.
3. Drift, kundtjänst och övervakning dygnet runt
Från dag ett övervakar vi anläggningen, svarar boende och gäster, hanterar betalning och fakturering samt rapporterar beläggning och parkeringsintäkter till styrelsen. Styrelsen behöver bara förhålla sig till reglerna och siffrorna.
Relevant läsning för styrelsen
Parkering i brf: så stoppar ni olovlig parkering
Automatisk skyltavläsning (ANPR) tar bort papperslappar och klagomål: gästparkering, rättvis fördelning av platser och regler styrelsen kan tillämpa – utan bom eller operatör.
Läs guiden: Parkering i brf: så stoppar ni olovlig parkeringElbilsladdning som tilläggstjänst: lönar det sig?
Se hur fastigheter kombinerar parkering och elbilsladdning i en lösning, gör byggnaden mer attraktiv för hyresgäster och skapar en ny intäktskälla.
Läs guiden: Elbilsladdning som tilläggstjänst: lönar det sig?Bli ert eget parkeringsbolag
Så driver föreningen hela parkeringen i eget namn – utan inhyrd parkeringsoperatör.
Parkeringslösning för fastigheter & bostadsrätter
Bli ert eget parkeringsbolag i bostadsrättsföreningen – inga bommar, inget bråk om platser
Parkeringslösning för parkeringsoperatör
Systemleverantören som ger operatören teknik, inte konkurrens
Vanliga frågor om gästparkering i bostadsrättsföreningar
Få ett konkret förslag för era gästplatser
Berätta hur många gästplatser ni har, så återkommer vi med förslag på regler, teknisk lösning och kalkyl för drift och intäkt.
Få en offert
Berätta kort om ditt behov – vi hör av oss inom en arbetsdag.